بازسازی ساختمان و بررسی عوامل موثر در هزینه‌های آن
SuperUser Account
/ دسته ها: مقالات معماری

بازسازی ساختمان و بررسی عوامل موثر در هزینه‌های آن

چه عواملی در هزینه بازسازی ساختمان تاثیرگذارند؟

قبل از هرچیزی لازم است بگوییم که تغییراتی که برای مقاومت و دوام سازه و بهتر شدن شکل ظاهری ساختمان انجام می‌شود، همان بازسازی ساختمان است.

برای انجام این کار باید هزینه‌های زیادی پرداخت کنید؛ البته این را بگوییم که این قیمت‌ها با توجه به تغییراتی که قرار است اعمال کنید، انجام می‌شود. به هراندازه که این تغییرات در ساختمان بیشتر باشد، شما باید هزینه بیشتری هم پرداخت کنید. برآورد دقیقی نمی‌توان از هزینه‌های بازسازی منزل داشت، اما این را مطمئن باشید که هرچقدر که باشد، از قیمت ساخت یک خانه جدید قطعا کمتر خواهد شد؛ به‌خصوص که اگر فرصت زیادی هم برای اعمال تغییرات نداشته باشید! در برخی از موارد بازسازی شامل گزینه‌های زیر است:

  1. گسترش متراژ یک ساختمان
  2. برداشتن یا اضافه کردن دیوارها
  3. بالا بردن سقف‌ها
  4. اضافه کردن لوله‌کشی
  5. افزودن کانال‌های گرمایشی/سرمایشی

 بازسازی خانه در یک حالت کلی شامل بازسازی سرویس بهداشتی، آشپزخانه و حتی در بسیاری از موارد، کل ساختمان خواهد شد. از عوامل موثر در این هزینه می‌توان به موارد زیر اشاره داشت:

  • هزینه بیمه بازسازی
  • هزینه بازسازی آشپزخانه یا سرویس بهداشتی
  • متراژ پروژه بازسازی
  • قیمت مصالحی و مقاطع فولادی که قرار است برای بازسازی انتخاب کنید
  • و...

 مراحل بازسازی منازل به چه صورت است؟

برای بازسازی خانه لازم است که اول زمان بگذارید و با دقت کافی آن طرحی که مد نظر دارید را انتخاب کنید. در مرحله بعد باید مشخص کنید که قرار است برای انجام این کار چقدر بودجه در نظر بگیرد. به طور کلی مراحل بازسازی منزل به شرح زیر است:

  1. انتخاب یک شرکت معتبر که بازسازی ساختمان را انجام می‌دهد.
  2.  بر اساس بودجه‌ای که دارید تخمین بزنید که به چقدر هزینه نیاز خواهید داشت.
  3. طراحی مورد نظر برای بازسازی خانه را انتخاب کنید.
  4. سازه را تخریب کنید و عملیات بازسازی را شروع کنید.

انتخاب بهترین شرکت بازسازی‌های ساختمانی؛ کاری سخت یا دشوار؟

انتخاب شرکت‌های معتبری که در این زمینه فعالیت داشته باشند و بتوانند کار ایده تا طراحی و اجرا را به بهترین شکل ممکن پیش ببرند، شاید برای همه‌ی افراد کار ساده و راحتی نباشد!


 

 

سخن آخر

برخی از شرکت‌ها در زمینه بازسازی ساختمان، سوابق درخشانی دارند؛ به همین دلیل هم می‌توانند خدمات بهتری به شما ارائه دهند؛ یکی از این شرکت‌های معتبر آوان دیزان است. گروه معماری آوان با هدف ارائه خدمات در عرصه معماری و صنعت ساختمان با بهره‌مندی از تجربیات مدیران و همراهان خود با مشارکت تیم خلاق و متخصص تشکیل گردیده است.

مطلب قبلی بازسازی خانه در تهران
مطلب بعدی بازسازی خانه
Print
527 رتبه بندی این مطلب:
بدون رتبه
برای دادن نظر لطفا وارد شوید و یا ثبت نام کنید

دانشنامه ساختمان

ساختمان

ساختِمان سازه‌ای است که برای سکونت و به عنوان سرپناه یا برای کار ساخته می‌شود که محیط را به دو بخش بیرون و درون تقسیم می‌کند. ساختمان‌هایی که از نظر بلندا از اندازه مشخصی بلندتر باشند ساختمان‌های بلندمرتبه گفته می‌شود. در ایران ساختمان بلندمرتبه طبق مصوبه سال ۱۳۷۷ شورای عالی شهرسازی و معماری به ساختمان‌های بالاتر از شش طبقه گفته می‌شود.ساختمان‌های بسیار بلند نیز اصطلاحاً آسمان‌خراش یا برج نامیده می‌شوند.به ساختمان‌های بزرگ و باارزش قدیمی بیشتر عِمارَت گفته می‌شود.

انواع ساختمان

در معنای کلی هر سازه‌ای را می‌توان ساختمان نامید، در اینجا منظور از ساختمان بناهای ساخته شده با مصالح بنایی (آهن، سیمان، گچ، آجر و ...) می‌باشد.

اصولا ساختمان را از لحاظ مصالح مصرفی و نوع کاربرد آن می‌توان به دو دسته تقسیم نمود.

ساختمان‌های بتنی

ساختمانی است که برای اسکلت اصلی آن از بتن آرمه (سیمان، شن، ماسه و فولاد به صورت میلگرد ساده یا آجدار) استفاده شده باشد.

در این نوع ساختمان، سقفها به وسیله تاوه (دال)های بتنی پوشیده می‌شود، و یا از سقف‌های تیرچه بلوک و یا سایر سقف‌های پیش ساخته استفاده می‌شود.

برای ساخت دیوارهای جدا کننده (پارتیشن‌ها) ممکن است از انواع آجر مانند سفال تیغه‌ای، آجر ماشینی سوراخ دار، آجر معمولی فشاری، فوم استاندارد ضد حریق، تیغه گچی و یا چوب استفاده شود.

همچنین ممکن است از دیوارهای بتن آرمه هم استفاده شود که در این صورت نوع این دیوارها دیوار برشی می‌باشد.

در این نوع ساختمان برای ساخت شاه تیرها و ستون‌ها از بتن آرمه (بتن مسلح) استفاده می‌شود.

ساختمان‌های فلزی

در این نوع ساختمان‌ها برای ساختن ستون‌ها و پل‌ها از پروفیل‌های فولادی استفاده می‌شود.

در ایران معمولاً برای ساختن ستون‌ها از تیر آهن‌های دوبل و یا بال پهن‌های تکی استفاده می‌نمایند.

برای اتصالات از نبشی-تسمه و برای زیر ستون‌ها از صفحه فولادی (بیس پلیت) استفاده می‌شود و معمولاً دو قطعه را به وسیله جوش به هم متصل می‌نمایند (استفاده از پرچ یا پیچ و مهره نیز متداول است).

در این نوع ساختمان برای مقابله با زلزله از باد بندهای فلزی استفاده می شود.

ساختمان‌های آجری

برای ساختمان‌های کوچک که از 2 طبقه تجاوز نمی‌نمایند می‌توان از این نوع ساختمان استفاده نمود.

اسکلت اصلی این نوع ساختمان‌ها آجری بوده و برای ساختن سقف‌ها در ایران معمولاً از پروفیل‌های فولادیI و آجر به صورت طاق ضربی استفاده می‌گردد؛ و یا از سقف تیرچه و بلوک استفاده می‌شود.

در این نوع ساختمان برای مقابله با نیروهای جانبی (نظیر زلزله) باید حتماً از شناژهای روی کرسی چینی و زیر سقف‌ها استفاده شود؛ همچنین در ساختمان‌های آجری معمولاً دیوارهای حمال در طبقات مختلف روی هم قرار می‌گیرند و اغلب پارتیشن‌ها نیز همین دیوارهای حمال می‌باشند.

حداقل عرض دیوارهای حمال نباید از ۳۵ سانتی متر کمتر باشد.

ساختمان‌های خشتی و گلی

اسکلت اصلی این نوع ساختمان‌ها از خشت خام و گل می‌باشد و تعداد طبقات آن از یک طبقه تجاوز نمی‌کند و در مقابل نیروهای جانبی همانند زلزله به هیچ وجه مقاومت نمی‌نمایند.

ساختمان‌های چوبی

این نوع ساختمان‌ها در مناطقی که چوب با قیمت ارزان در دسترس است ساخته می‌شوند،مانند شهرهای جنوبی کشور اتریش، بعضی ایالت‌های کشور آمریکا و ...

ساختمان‌های چوبی در ایران به علت کمبود منابع کمتر ساخته می‌شود.

ساختمان‌های ترکیبی

ممکن است ساختمانی از دو یا چند نوع از انواع فوق ساخته شود مانند ساختمان‌های فلزی-بتنی و یا فلزی-آجری و ... .

انواع ساختمان از لحاظ نوع کاربرد

ساختمان‌ها از لحاظ کاربرد به انواع ساختمان‌های مسکونی، اداری، بیمارستان‌ها، انبارها، مدارس و مکان‌های عمومی مانند باشگاه‌ها و ورزشگاه‌ها و ... تقسیم می‌شود.

 

DNN